Νέα ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες ημιυπαιρθρίων που πίστεψαν και τους δήλωσαν...

Νέα ταλαιπωρία περιμένει χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έσπευσαν να «τακτοποιήσουν» τους ημιυπαίθριους χώρους, καθώς τελικά δεν θα γλιτώσουν από τα «δίχτυα» της εφορίας, αφού τα νέα δεδομένα και τα τ.μ. των σπιτιών ενδέχεται να τους στερήσουν τις απαλλαγές από στεγαστικά δάνεια και να τους επιβαρύνουν με τεκμήρια και φόρο ιδιοκατοίκησης.


Συγκεκριμένα οι ημιυπαίθριοι χώροι που «τακτοποιούνται» πρέπει για πρώτη φορά να συμπεριληφθούν στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος που υποβάλλεται το οικονομικό έτος 2012, ενώ η επιφάνειά τους μετά τη μετατροπή τους σε χώρο κύριας χρήσης θα λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό του τεκμηρίου απόκτησης ακινήτου.

Αυτά επισημαίνονται, μεταξύ άλλων, σε νέα διευκρινιστική εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών (υπ' αρίθμ. ΠΟΛ. 1126/31.5.2011), στην οποία αναφέρεται ότι στην ανωτέρω δήλωση θα πρέπει να περιληφθούν οι χώροι που έχουν τακτοποιηθεί μέσα στο 2010, καθώς και όσοι έχουν τακτοποιηθεί μέσα στο 2011, ενώ υπογραμμίζεται ότι όσον αφορά το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο όπως ακριβώς πριν την τακτοποίησή τους.
Θα πρέπει να αναφερθεί ότι οι χώροι που τακτοποιούνται μέσα στο έτος 2011, ανεξάρτητα από την ημερομηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να δηλωθούν διορθωμένοι για όλη τη χρήση του 2011, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2012 και έτσι θα συνεχίζουν να δηλώνονται και τα επόμενα οικονομικά έτη.
Επίσης, οι χώροι που τακτοποιούνται μέσα στο έτος 2012, ανεξάρτητα από την ημερομηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να περιληφθούν διορθωμένοι για όλη τη χρήση 2012, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2012 και των επομένων.